Vincent van Goghstraat 2 4033 GN Lienden

Midden in het dorp Lienden, op loopafstand van alle voorzieningen heeft aannemersbedrijf Augustinus uit Ochten aan de Vincent van Goghstraat een mooie royale 2/1 kap woning met garage gebouwd, hiervan mogen wij u de rechterhelft, nummer 2 met garage op een perceel van 204 m2 te koop aanbieden.

De indeling:
Begane grond:
Entree, toilet, ruimte tuingerichte woonkamer met erker en grote glas pui met tuindeur aan de achterzijde, open keuken met luxe moderne inbouwkeuken in een hoek opstelling met de volgende Bosch apparatuur: vaatwasser, combi oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast met vriesvak.

1e verdieping: Overloop 3 royale slaapkamers en badkamer.

2e verdieping : door middel van vaste trap te bereiken ruime zolder met opstelling warmtepomp en witgoed aansluitingen, de zolder is reeds afgewerkt.

3e verdieping: d.m.v. vlizotrap te bereiken vliering.

Deze prachtige woning heeft:
– Een woonoppervlak van maar liefst 130 m2.
– Vloerverwarming op alle verdiepingen.
– A+++ energielabel.
– Energiezuinige warmtepomp, dus geheel gasloos.
– 12 zonnepanelen.
– De badkamer is nog niet verder afgewerkt, hiervoor is een stelpost van € 5.000,- inclusief btw opgenomen.
– De inbouwreservoirs van de toiletten op de begane grond en badkamer zijn reeds gerealiseerd.
– Garage in steen gebouwd en aan de binnenzijde keurig afgewerkt met plaatwerk, voorzien van 2 openslaande houten deuren.
– Nieuwe schutting aan de zij- en achterkant van het perceel.

De bebouwing aan de achterzijde wordt te zijner tijd gesloopt, hier komt een heel mooi kleinschalig appartementengebouw in boerderij stijl voor terug, waarvan de parkeerruimte aangrenzend aan de schutting aan de achterzijde van de woning komt te liggen.

De woning wordt verkocht per inschrijving. De inschrijving sluit op vrijdag 25 april 2025 om 10:00 uur.
Tot de sluitingsdatum kan de woning bezichtigd worden.
Voor een bezichtiging bij deze prachtige woning kunt u contact opnemen met een van onze kantoren.